1. 城市文旅商業(yè)綜合體

早上十點(diǎn)晚上十一點(diǎn)關(guān)門，

2. 文旅項(xiàng)目和商業(yè)綜合體的區(qū)別

所謂文旅項(xiàng)目，是文化旅游項(xiàng)目的意思，是為滿足人們的文化旅游消費(fèi)需求而產(chǎn)生的一部分旅游產(chǎn)業(yè)；指在一定期間內(nèi)，一定預(yù)算范圍內(nèi)，為文化旅游活動(dòng)或以促進(jìn)旅游目標(biāo)實(shí)現(xiàn)而投資建設(shè)的項(xiàng)目。

它包括文旅綜合體、度假區(qū)、景區(qū)、景點(diǎn)、酒店、游樂設(shè)施、文創(chuàng)商品開發(fā)、旅游交通建設(shè)、旅游培訓(xùn)等，涉及到“吃住行游購?qiáng)省钡雀鱾€(gè)方面，貫穿文化旅游的整個(gè)過程。

3. 文旅城市綜合體項(xiàng)目

文旅綜合體是指以文化和旅游資源作為吸引物，具有功能聚合、業(yè)態(tài)多樣、容納力強(qiáng)特征的大型復(fù)合型旅游度假項(xiàng)目。

文旅綜合體是指以文化和旅游資源作為吸引物，具有功能聚合、業(yè)態(tài)多樣、容納力強(qiáng)特征的大型復(fù)合型旅游度假項(xiàng)目。文旅綜合體的項(xiàng)目形態(tài)或名稱不一，包括但不限于文旅城、度假區(qū)、酒店、小鎮(zhèn)等。無論是何種形態(tài)的文旅綜合體，都忌諱“大而全”卻沒有特色，項(xiàng)目成功的第一步是吸引人來，這就要求文旅綜合體在眾多要素中提煉出核心賣點(diǎn)。

4. 文旅商業(yè)業(yè)態(tài)

01 、夜市

夜市在“夜經(jīng)濟(jì)”中的主角地位是不可撼動(dòng)的，它是夜間高頻消費(fèi)場所以及游客、市民夜間出游的必選方案。如浙江杭州河坊街夜市、河南開封鼓樓廣場、陜西西安風(fēng)味小吃街都已是備受游客推崇的夜市品牌。

夜市是城市煙火味的集中代表，它代表的是“吃”“買”“逛”“玩”的多彩生活，是城市活力重要體現(xiàn)。利用夜市發(fā)展城市“夜經(jīng)濟(jì)”，政府扶持的作用不容忽視，對(duì)于夜經(jīng)濟(jì)制定相關(guān)政策予以支持和引導(dǎo)，對(duì)業(yè)態(tài)、業(yè)戶及經(jīng)營環(huán)境進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，將宏觀指導(dǎo)和市場機(jī)制進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。

02 、演藝

作為近年文化和旅游融合發(fā)展的典型業(yè)態(tài)之一，演藝業(yè)已經(jīng)成為留住游客、帶動(dòng)夜間消費(fèi)的重要?jiǎng)恿?。白天看美景，夜間看演出，已成為不少游客的旅游方式之一。

因此旅游演藝要不斷提質(zhì)優(yōu)化，成為當(dāng)?shù)乩瓌?dòng)夜間經(jīng)濟(jì)，助熱旅游消費(fèi)的新動(dòng)能。

03 、景區(qū)

景區(qū)要抓住游客的心，就要在時(shí)間停留度上下功夫，景區(qū)夜游自然是一個(gè)強(qiáng)大的吸引力，但是千篇一律的夜游對(duì)游客而言也是沒有吸引力的，因此景區(qū)夜游要有地方特色，從當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人情、人文風(fēng)貌等出發(fā)，打造充滿地域特色和文化底蘊(yùn)的夜經(jīng)濟(jì)，避免同質(zhì)化問題。

04 、節(jié)事

舉辦節(jié)慶和活動(dòng)是歷來是吸引人流、聚集人氣的重要手段，夜間節(jié)事是文化新載體以及城市新名片，一場夜間主題節(jié)事活動(dòng)，可以成為城市夜經(jīng)濟(jì)的爆點(diǎn)。

發(fā)展城市夜經(jīng)濟(jì)，需要積極打造一批品牌夜間節(jié)慶活動(dòng)為夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展添磚加瓦。通過夜間節(jié)慶活動(dòng)的展開，為城市構(gòu)建差異化的吸引力，塑造區(qū)別于他地的特色夜經(jīng)濟(jì)。

05 、街區(qū)

街區(qū)是夜間高頻消費(fèi)區(qū)與網(wǎng)紅打卡潛力地。在發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”的大背景下，街區(qū)可以優(yōu)先布局引進(jìn)購物、餐飲、休閑、娛樂、健身、旅游等多種新興時(shí)尚業(yè)態(tài)，并舉辦趣味活動(dòng)，形成城市夜經(jīng)濟(jì)的有力補(bǔ)充。

商業(yè)街區(qū)可以憑借自身優(yōu)勢(shì)，將各樣的業(yè)態(tài)有效組合，以出色的逛街場景和氛圍，用心營造出一副“夜經(jīng)濟(jì)”消費(fèi)圖景。

06 、場館

為發(fā)展夜經(jīng)濟(jì)，北京、上海和廣州等地，不少博物館、美術(shù)館等文化場館開放了夜場，文化場館成為城市夜生活新的風(fēng)景線。當(dāng)然目前國內(nèi)博物館的夜間開放多是集中在節(jié)日期間，夜間活動(dòng)的內(nèi)容如何跟文化場館的文化相匹配，而不是簡單的燈光秀、展示陳列等內(nèi)容，是對(duì)這類場館夜間開放更高層次的需求。

07 、古鎮(zhèn)

古鎮(zhèn)應(yīng)該是夜經(jīng)濟(jì)最有特色、最有韻味的體現(xiàn)之地了，或是江南水鎮(zhèn)，或是偏安一隅的民族古鎮(zhèn)，這些大城市周邊的小城鎮(zhèn)，都可以從夜晚尋求突破。從賞夜色到夜生活，從夜賞古鎮(zhèn)到與夜晚的古鎮(zhèn)互動(dòng)，這些都賦予夜經(jīng)濟(jì)新的內(nèi)涵。

08 、鄉(xiāng)村

發(fā)展鄉(xiāng)村夜游，提高游客在鄉(xiāng)村的參與度和逗留時(shí)間，釋放夜間經(jīng)濟(jì)巨大的潛能。

鄉(xiāng)村在發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”中一定要有鄉(xiāng)村味道，具備當(dāng)?shù)靥厣?，有鄉(xiāng)村的文化品位，走個(gè)性化、差異化發(fā)展之路，不要一味地模仿城市當(dāng)中的夜生活項(xiàng)目，鄉(xiāng)村的優(yōu)勢(shì)在于生態(tài)環(huán)境好、自然資源種類豐富、民俗文化底蘊(yùn)深厚，發(fā)展鄉(xiāng)村夜經(jīng)濟(jì)要充分利用鄉(xiāng)村自有特色，結(jié)合科技、創(chuàng)意、藝術(shù)等手段營造豐富的夜生活體驗(yàn)項(xiàng)目。

5. 城市文旅商業(yè)綜合體濱水設(shè)計(jì)

貴陽地鐵s2號(hào)線是規(guī)劃2020線網(wǎng)中的市域快線，連接貴安新區(qū)內(nèi)的馬場、貴安生態(tài)城、清鎮(zhèn)和貴陽市觀山湖區(qū)，銜接貴陽北站和貴陽東站。從貴陽東站到北甘街站，線路全長74.75km，設(shè)車站33座。，從官網(wǎng)獲悉了貴安新區(qū)直管區(qū)2022年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

在這份計(jì)劃中，多宗神秘重磅地塊現(xiàn)身，“預(yù)約”入市。

從概念性角度而言，未來打造的相關(guān)地塊或可稱之為，貴安高鐵站“首席公園式商業(yè)聚合體”、地鐵s1號(hào)線濱水大型“總部基地”、云漫湖“文旅小鎮(zhèn)”等。

具體而言，計(jì)劃擬供應(yīng)國有建設(shè)用地共計(jì)161宗，其中經(jīng)營性（住宅用地、商服用地）用地79宗；工業(yè)用地32宗；公益設(shè)施用地共計(jì)50宗。

6. 文旅項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃

一.旅游資源和經(jīng)營業(yè)態(tài)的整合

傳統(tǒng)觀光旅游正在向綜合性旅游轉(zhuǎn)變，包括零售、餐飲、休閑娛樂、演藝、度假、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)的組合更新，直接影響景區(qū)收入方式的轉(zhuǎn)變，需要從組合比例和資源配置上整合調(diào)整；

二.當(dāng)?shù)芈糜钨Y源的深度挖掘利用

目前市場上大多文旅項(xiàng)目千篇一律沒有特色，項(xiàng)目特色源于本身的市場定位及產(chǎn)品定位，是對(duì)自身文化資源的開發(fā)和利用，包括名人、典故、環(huán)境等的開發(fā)，形成能夠引發(fā)觀眾關(guān)注的特色活動(dòng)和宣傳內(nèi)容。

三.總體發(fā)展定位和目標(biāo)的設(shè)定

根據(jù)對(duì)市場分析和行業(yè)預(yù)測(cè)，制定出項(xiàng)目總體定位，包含文化定位、業(yè)態(tài)定位、形象定位、品牌組合定位，通過一定的數(shù)據(jù)分析和預(yù)判制定項(xiàng)目的明確目標(biāo)并進(jìn)行細(xì)分。

四.建立健全現(xiàn)代化管理體系和管理系統(tǒng)

1.制定各職能部門職責(zé)

文旅項(xiàng)目是需要多部門協(xié)作而為的，游客服務(wù)中心、交通中心、安保中心、營銷中心等，必須要明確各部分間的職責(zé)劃分才能讓大家統(tǒng)一航道，勁兒往一處使。

2.制定各類管理體系

例如物業(yè)管理體系、安全生產(chǎn)體系、人力資源體系、行政后勤體系、財(cái)務(wù)管理體系、運(yùn)營管理體系、規(guī)范崗位利益服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，出臺(tái)旅游景區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建獨(dú)特的企業(yè)文化。

3.特殊板塊的專項(xiàng)運(yùn)營

文旅項(xiàng)目中一般都會(huì)有非常規(guī)項(xiàng)目的開展，比如研學(xué)項(xiàng)目、康養(yǎng)項(xiàng)目、品牌活動(dòng)等用以盤活沉睡資源。這種專項(xiàng)項(xiàng)目是需要根據(jù)項(xiàng)目需要進(jìn)行單獨(dú)管理的。

4.打造宣傳系統(tǒng)平臺(tái)

宣傳渠道是項(xiàng)目對(duì)外展示的窗口，對(duì)項(xiàng)目的形象提升和客流量提升有著重要作用，充分做好新媒體運(yùn)營工作，建立好新媒體和傳統(tǒng)媒體的宣傳渠道，制作精良的傳播內(nèi)容，形成持續(xù)可互動(dòng)的宣傳系統(tǒng)平臺(tái)。

5.做好營銷方案

運(yùn)營工作分為對(duì)外營銷和對(duì)內(nèi)管理，對(duì)外營銷是為了達(dá)成目標(biāo)而制定的策略規(guī)劃，通過線上下的營銷策略實(shí)施達(dá)到項(xiàng)目在品牌知名度和經(jīng)濟(jì)收益上的目標(biāo)達(dá)成。

可見文旅項(xiàng)目運(yùn)營管理工作需要多學(xué)科思維方式管理，如果從大方向上也可分為管理體系、服務(wù)體系、產(chǎn)品體系三個(gè)核心。管理體系是整個(gè)景區(qū)運(yùn)營管理的保障，通常由管理機(jī)制及架構(gòu)、管理制度和執(zhí)行三個(gè)層面組成；產(chǎn)品體系是景區(qū)生存發(fā)展的根本，也是景區(qū)運(yùn)營管理的核心，包括旅游產(chǎn)品的定位、產(chǎn)品多元化開發(fā)、景區(qū)品牌的樹立和宣傳營銷等內(nèi)容。服務(wù)體系能提高旅游景區(qū)的美譽(yù)度，是景區(qū)運(yùn)營管理的基本，服務(wù)體系一般包含安全、景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的完善和員工的服務(wù)水平等內(nèi)容。

7. 大型文旅綜合體

所在市位于陜西省北部，地處黃河中游，轄1區(qū)12縣，土地總面積3.7萬平方公里，總?cè)丝?19萬。是全國優(yōu)秀旅游城市和愛國主義、革命傳統(tǒng)、某某精神三大教育基地和國務(wù)院首批公布的歷史文化名城。以中華民族圣地黃帝陵、中國革命圣地某某、黃河壺口瀑布、黃土風(fēng)情文化為主體的旅游資源馳名中外，陜北民歌、陜北大秧歌、安塞腰鼓、農(nóng)民畫、剪紙等民間藝術(shù)久負(fù)盛名，是西部地區(qū)獨(dú)具魅力的旅游勝地。市內(nèi)有歷史遺跡5808處，革命舊址445處，珍藏文物近7萬件。

某某，曾經(jīng)是多少人一心向往的地方，是新中國革命文化的代表，其濃厚的黃土文化淳樸的陜北民風(fēng)始終是革命影視劇的創(chuàng)作中不可或缺的重要元素，新中國建立以來，以革命時(shí)期為背景的主旋律題材始終盛而不衰，某某影視城的價(jià)值不是在懷舊，它的建立對(duì)陜西紅色文化資源的挖掘、開發(fā)，更是起到了彌足珍貴的帶動(dòng)和示范作用。陜北民俗與革命題材，影視劇組與游客、景點(diǎn)的整合與互動(dòng)無疑為陜北的旅游文化發(fā)展提供了強(qiáng)有力的實(shí)例借鑒。

某某影視城是順應(yīng)陜西旅游政策和時(shí)代需要而生成的集民俗文化、游樂場及影視城為一體的特色文化城。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國目前有已立項(xiàng)并通過審批的影視城110多座，30多座規(guī)劃建設(shè)的影視城正在熱火朝天的施工和招商之中，而規(guī)模小的影視拍攝基地更是星羅棋布。近二十年來，隨著國內(nèi)影視市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，全國各地掀起建設(shè)影視基地的熱潮，其中浙江橫店、象山、北京懷柔、河北涿州、吉林長春、山東威海、江蘇無錫、寧夏鎮(zhèn)北堡等地均已建成全國知名的影視城，而由于種種原因，擁有中國老牌電影制片廠之一，以及深厚歷史文化資源的陜西，卻在本土缺少自己的影視拍攝基地，特別是周秦漢唐主題的影視拍攝地幾乎是沒有，這對(duì)陜西本土的影視文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個(gè)極大的制約。 面對(duì)如此多的競爭者，首先為某某時(shí)期民俗文化影視城做一個(gè)同行業(yè)者優(yōu)勢(shì)，劣勢(shì)的比較。我們先從全國看，橫店影視城，2011年卻有多達(dá)150部影視作品在橫店拍攝。目前，大量中外影視拍攝劇組劇組潮水般涌入橫店。一些尚在籌備的劇組甚至提前預(yù)約了2012年夏天才會(huì)用到的重要拍攝場景。這些，都是源自橫店影視城連續(xù)10年堅(jiān)持的一條原則——不收一分錢場景租賃費(fèi)。雖然場景號(hào)稱涵蓋了華夏五千年的歷史，但仍然不夠全。所以象山推出一個(gè)春秋城，一下就火了，像現(xiàn)在天氣這么冷，象山那邊仍有6個(gè)組在同時(shí)拍攝，這也讓那邊措手不及，賓館、餐館等沒做好準(zhǔn)備，結(jié)果一下子就把周邊二十幾個(gè)私人賓館帶火了。再來看同地域的具有代表性的中國藍(lán)田皇佳國際影視城。總占地兩萬畝，附加大秦嶺北坡一條溝。分三期建成，總投資36億元。預(yù)計(jì)三年半完工。建成后的景區(qū)內(nèi)將分布有13朝的周、秦、漢、隋、唐仿古建筑群，同時(shí)又有宋、元、明、清及民國到文革的關(guān)中民俗村。既是一個(gè)為影視文化拍攝提供制作、服務(wù)的場所，也是為國內(nèi)外游客提供三秦文化、影視體驗(yàn)、旅游度假區(qū)的主題公園。項(xiàng)目建成后，將吸引劇組前來拍攝，劇組只需支付出租費(fèi)用，比自建場景要省去一大筆，游客也可以在此進(jìn)行時(shí)空穿越之旅。綜合比較之下，某某時(shí)期民俗文化影視城的最大優(yōu)勢(shì)就在于在于某某影視城以“某某文化”為旗幟，以中華歷史為內(nèi)涵的特色文化以及不可復(fù)制和模仿的區(qū)域性文化。

就市場而言，某某影視城的最大優(yōu)勢(shì)在于在于以“某某文化”為旗幟，其濃烈的地域特色和深厚的人文氛圍無法復(fù)制。充分發(fā)揮地域特長，憑借陜北民俗文化的獨(dú)特性，有效的回避了諸如橫店、藍(lán)田等其他影視城宮殿群的重復(fù)建設(shè)。作為專門為“某某”題材量身定做的實(shí)景拍攝基地某某影視城有效填補(bǔ)了國內(nèi)空白，立于人無我有人有我優(yōu)的不敗之地。當(dāng)然客觀分析，某某影視城在劣勢(shì)上同樣突出，首先陜北在眾多國人印象中始終是干旱缺水風(fēng)沙黃土的荒涼之地，其艱苦的生活環(huán)境往往令不少游客、劇組卻步，其次，相較于全國其他影視基地某某影視城起步較晚，缺乏知名度，長期以來并未為大多數(shù)劇組、旅行社所熟知，再加上投資36億元占地兩萬余畝背靠大溝的藍(lán)天皇嘉影視城也在籌備當(dāng)中，某某影視城的宣傳和推廣已經(jīng)成為決定影視城發(fā)展的首要因素！

陜西某某影視文化傳播有限公司擁有強(qiáng)大的社會(huì)資源和專業(yè)實(shí)力，有豐富的策劃、運(yùn)作和資源整合經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)某某影視城的特點(diǎn)和某某的自身優(yōu)勢(shì)，我們?yōu)槟衬秤耙暢堑纳虡I(yè)化推廣運(yùn)營量身定奪了詳細(xì)的運(yùn)營思路和策劃方案，計(jì)劃從影視城的推介宣傳、主題活動(dòng)入手，針對(duì)主題旅游景點(diǎn)與文化創(chuàng)作基地兩種盈利模式開展工作。在整個(gè)推介過程中，旅游景點(diǎn)與創(chuàng)作基地兩個(gè)要素相互穿插有機(jī)融合，相互拉動(dòng)。 鑒于以上思路，我們?yōu)閷?shí)現(xiàn)某某影視城的商業(yè)化推廣及盈利量身打造了以下幾個(gè)宣傳策劃方案：

策劃方案：

一旅游推介

想要讓某某影視城在旅游方面得到有效推廣，我們必須充分了解目前國內(nèi)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路和動(dòng)態(tài)，對(duì)某某周邊甚至于陜西境內(nèi)的相關(guān)旅游產(chǎn)品進(jìn)行一次有機(jī)結(jié)合或者從其發(fā)展思路上取得

8. 文旅型商業(yè)

長春這有山文旅商業(yè)發(fā)展有限公司與萬達(dá)沒有關(guān)系，二者都是發(fā)展商業(yè)物業(yè)的。

9. 文體商旅綜合體

經(jīng)營到凌晨2點(diǎn)的商業(yè)街區(qū)，川流不息的食客和逛街人群，夜經(jīng)濟(jì)讓唐山多了一份精彩……為拉動(dòng)消費(fèi)升級(jí)、助力經(jīng)濟(jì)增長，唐山打造時(shí)尚活力型、商旅文體融合發(fā)展型、便民服務(wù)型等各具特色的夜間經(jīng)濟(jì)形態(tài)，滿足市民需求。