1. 全域旅游景點(diǎn)

只要用戶點(diǎn)擊高德地圖首頁(yè)上的“全域旅游”選項(xiàng)，隨后高德地圖便會(huì)進(jìn)入到旅游地圖模式，在這里可以查詢到不同地區(qū)的各個(gè)景區(qū)，其中不僅有基本的景區(qū)介紹、周邊服務(wù)、投訴咨詢等服務(wù)，而且最重要的是還有智慧景區(qū)服務(wù)。

在“全域旅游”智慧景區(qū)功能之中，不僅在地圖中詳細(xì)標(biāo)注了售票處、餐飲、廁所等各種配套設(shè)施的位置，而且還有熱力圖信息顯示，可以讓愛(ài)好熱鬧的游客以防錯(cuò)過(guò)熱門景點(diǎn)，也讓那些喜歡清靜的游客可以在僻靜處細(xì)賞美景。

此外高德地圖一大創(chuàng)新之處，還在于提供了在線導(dǎo)游服務(wù)。這對(duì)于一些名勝古跡的景區(qū)瀏覽，了解這些精美建筑、歷史遺存背后的故事，才算是不虛此行。而高德地圖的貼心之處還在于，在線導(dǎo)游服務(wù)提供了林志玲、羅永浩、TF-BOYS、高曉松、郭德綱等多個(gè)明星的語(yǔ)音包，用戶可以自行隨意切換。

對(duì)于一些規(guī)模龐大的熱門景點(diǎn)，高德地圖還為初次游覽的游客，準(zhǔn)備了多種多樣的路線圖。通過(guò)選擇不同的游玩路線，游客既可以跟著路線選擇游遍全部景點(diǎn)，也可以走馬觀花在最佳景點(diǎn)路線參觀游覽。

2. 全域旅游景區(qū)

全域旅游是指在一定區(qū)域內(nèi)，以大眾休閑旅游為背景，以產(chǎn)業(yè)觀光旅游為依托，通過(guò)對(duì)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)社會(huì)資源尤其是旅游資源、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)、體制機(jī)制、政策法規(guī)、文明素質(zhì)等進(jìn)行全方位、系統(tǒng)化的優(yōu)化提升，實(shí)現(xiàn)區(qū)域資源有機(jī)整合、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展、社會(huì)共建共享，以旅游業(yè)帶動(dòng)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展的一種新的區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展理念和模式。

在全域旅游中，各行業(yè)積極融入其中，各部門齊抓共管，全城居民共同參與，充分利用目的地全部的吸引物要素，為前來(lái)旅游的游客提供全過(guò)程、全時(shí)空的體驗(yàn)產(chǎn)品，從而全面地滿足游客的全方位體驗(yàn)需求?！叭蚵糜巍彼非蟮模辉偻Ａ粼诼糜稳舜蔚脑鲩L(zhǎng)上，而是旅游質(zhì)量的提升，追求的是旅游對(duì)人們生活品質(zhì)提升的意義，追求的是旅游在人們新財(cái)富革命中的價(jià)值。

3. 全域旅游景點(diǎn)排名

《全域旅游發(fā)展規(guī)劃綱要》是貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)全域旅游發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2018〕15號(hào)），加強(qiáng)旅游規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的重要舉措，對(duì)于青島旅游業(yè)陸海統(tǒng)籌、全域發(fā)展，促進(jìn)旅游與相關(guān)產(chǎn)業(yè)深度融合，打造國(guó)際一流濱海度假旅游勝地具有重要意義。

4. 全域旅游地圖

《海南Disco》

“請(qǐng)到海南來(lái)，春天為你而等待”

有那么一首歌，以rap的方式刷屏了島民的朋友圈，走紅在海南每一處的大街小巷，以輕快明朗的詞曲打動(dòng)島內(nèi)外聽(tīng)眾。朗朗上口的趣味rap，向全世界展開(kāi)海南全域旅游地圖，成為海南游客最新環(huán)島指南。

2021年（第二十二屆）海南國(guó)際旅游島歡樂(lè)節(jié)即將開(kāi)幕之際，海南省旅文廳在“陽(yáng)光海南”快手號(hào)首發(fā)發(fā)布海南最新版文旅推廣歌曲《海南Disco》及MV，一經(jīng)發(fā)布便收獲好評(píng)不斷，同時(shí)，歌曲的快速走紅引起關(guān)注，新華社和海南日?qǐng)?bào)在內(nèi)的35家省內(nèi)外媒體紛紛參與報(bào)道。

5. 全域旅游景點(diǎn)打卡

龍山太平山風(fēng)景區(qū)距龍山縣城八公里。雄奇險(xiǎn)峻，其山頂終年云纏霧繞，自古為佛教圣地。上山僅一條石徑小路可攀，路旁鐵鏈護(hù)欄，沿途設(shè)三道山門，山頂建有寺廟一座，始于清道光六年。傳說(shuō)該寺第五代主持宏松禪師云游京城時(shí)，曾為光緒皇帝治愈奇險(xiǎn)之疾一背花，受封賞后回太平山后修建了藏經(jīng)樓丶觀音閣等，使太平山名揚(yáng)天下。

6. 全域旅游介紹

旅游管理，餐飲服務(wù)，旅游策劃定位，旅游研究與策劃，旅游目的地整合營(yíng)銷等。

7. 全域旅游路線

全域旅游概念自2016年1月在全國(guó)旅游工作會(huì)議上提出。

8. 全域旅游景點(diǎn)模型

1.望風(fēng)

大策略看市場(chǎng)

文旅項(xiàng)目之所以這么熱，是因?yàn)橛姓咭蛩仳?qū)動(dòng)。企業(yè)向來(lái)對(duì)政策敏感，聞風(fēng)而動(dòng)，無(wú)可厚非。但過(guò)多關(guān)注政策，有時(shí)也容易迷失，何況政策的連續(xù)性并不可靠。

經(jīng)營(yíng)企業(yè)的根本，還是要回到市場(chǎng)這個(gè)基本面上來(lái)。小策略看政策，大策略看市場(chǎng)。必須抓住真風(fēng)口、真行情，莫把流星當(dāng)恒星。

文旅類的田園綜合體的真風(fēng)口、真行情是什么?當(dāng)然是市場(chǎng)，是全民旅游時(shí)代井噴式的消費(fèi)升級(jí)，是全國(guó)各地方興未艾的全域旅游熱潮，田園綜合體是有泡沫的，而全域旅游是沒(méi)有泡沫的。

02

選址

大城市近郊或旅游城市是未來(lái)熱點(diǎn)

國(guó)家規(guī)定的旅游資源分為五級(jí)，頂級(jí)的國(guó)家名勝區(qū)一般不允許開(kāi)發(fā)。有些分級(jí)比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項(xiàng)目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線人口密集區(qū)，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè)谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5+2的流行生活趨勢(shì)。

03

定位

找準(zhǔn)客群是關(guān)鍵

1、城市觀光娛樂(lè)為主：城市主題公園+酒店。

以城市觀光娛樂(lè)為主的項(xiàng)目，通過(guò)將城市主題樂(lè)園與品牌餐飲美食街、五星級(jí)酒店、購(gòu)物中心、大型電影院等不同的業(yè)態(tài)整合在一起，創(chuàng)造一個(gè)獨(dú)具吸引力的區(qū)域性休閑消費(fèi)中心——休閑Mall，以此帶動(dòng)寫字樓和住宅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，這種模式一般位于城市中心或中心城拓展區(qū)的地塊，比如華僑城歡樂(lè)谷。

2、休閑度假為主：旅游景區(qū)+酒店。

以生態(tài)別墅或古村落為載體，強(qiáng)調(diào)與自然環(huán)境的和諧，與本土文化的融合，在一種獨(dú)特的文化意境里享受時(shí)尚度假的體驗(yàn)，這種適合短途休閑度假，強(qiáng)化了過(guò)夜以及居住功能。

3、高端人居為主：旅游景區(qū)+酒店+高檔住宅。

在城郊的風(fēng)景優(yōu)美之地，建立簡(jiǎn)單的觀光、游樂(lè)、休閑產(chǎn)品以及酒店、餐飲、購(gòu)物等，形成高檔人居旅游社區(qū)。旅游功能偏弱，主打居住。比如觀瀾高爾夫項(xiàng)目，其對(duì)于休閑地產(chǎn)的帶動(dòng)作用極其明顯，除了球場(chǎng)本身?yè)碛袠O好的景觀資源外，更為主要的原因是高爾夫球場(chǎng)是重要的高端政務(wù)商務(wù)休閑交流的平臺(tái)，能夠引發(fā)高端休閑人群的聚集，凸顯品質(zhì)性。

4、復(fù)合型：旅游小鎮(zhèn)。

主題文化小鎮(zhèn)，主要是古鎮(zhèn)、古街區(qū)，或者新打造的小鎮(zhèn)。其核心是創(chuàng)造出符合市場(chǎng)需求、凸顯獨(dú)特主題風(fēng)情的文化小鎮(zhèn)，以小鎮(zhèn)為載體，構(gòu)建文化休閑平臺(tái)，提升吸引力，進(jìn)而帶動(dòng)小鎮(zhèn)外圍的休閑地產(chǎn)，如麗江大研古鎮(zhèn)、成都寬窄巷子、上海朱家角古鎮(zhèn)、成都芙蓉古鎮(zhèn)、楚雄彝人古鎮(zhèn)。這種模式，已經(jīng)成為很多古鎮(zhèn)進(jìn)行休閑化升級(jí)與城鎮(zhèn)化發(fā)展的主流途徑。

04

投資

運(yùn)籌帷幄，決勝千里

文旅行業(yè)初期發(fā)展必須合理控制投資規(guī)模，利用持續(xù)創(chuàng)新升級(jí)和滾動(dòng)投資來(lái)吸引重復(fù)消費(fèi)和長(zhǎng)效發(fā)展。初始投資過(guò)大，會(huì)造成投資回報(bào)率低。

投入高、周期長(zhǎng)、收益預(yù)期難是文旅項(xiàng)目的難點(diǎn)，所以首先要開(kāi)發(fā)核心區(qū)，優(yōu)先樹(shù)立市場(chǎng)形象，各個(gè)分區(qū)獨(dú)立發(fā)展，分期建設(shè)。同時(shí)，必須在啟動(dòng)時(shí)一炮而紅，并進(jìn)行持續(xù)性經(jīng)營(yíng)，才能吸引源源不斷的投資方。資本是把雙刃劍，文旅項(xiàng)目發(fā)展離不開(kāi)資本，但又因文旅產(chǎn)業(yè)投資的平均回收周期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，要謹(jǐn)防資金鏈斷裂的危險(xiǎn)。

05

成本

合理分配，適度控制

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的計(jì)算、運(yùn)營(yíng)管理成本的準(zhǔn)確預(yù)測(cè)、項(xiàng)目用地成本不確定、績(jī)效考核難以評(píng)判、客流及收益情況難以精準(zhǔn)預(yù)測(cè)都將影響成本的合理分配。

客觀、真實(shí)地構(gòu)建計(jì)算/預(yù)測(cè)模型，不能為通過(guò)論證或數(shù)據(jù)好看而失真。更重要的是設(shè)置好政府、社會(huì)資本的風(fēng)險(xiǎn)、收益分配和調(diào)整機(jī)制，即使項(xiàng)目預(yù)測(cè)不準(zhǔn)確，也不使項(xiàng)目參與方產(chǎn)生嚴(yán)重的利益失衡導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。

06

營(yíng)銷

有勢(shì)借勢(shì)，無(wú)勢(shì)造勢(shì)

任何優(yōu)秀的文旅項(xiàng)目都離不開(kāi)出奇制勝的策劃：絕佳的創(chuàng)意、高效的執(zhí)行力以及利用時(shí)事熱點(diǎn)進(jìn)行宣傳，以點(diǎn)帶面，高速放大。

合理運(yùn)用“網(wǎng)紅產(chǎn)品”發(fā)聲，所謂“網(wǎng)紅產(chǎn)品”就是體現(xiàn)項(xiàng)目品牌氣質(zhì)、文化、價(jià)值且能吸引人的切入點(diǎn)，如前陣子火熱的“玻璃棧道”，就成功吸引各大主流媒體，甚至央視爭(zhēng)相報(bào)道，這樣擴(kuò)散式的營(yíng)銷方式是最成功的宣傳手段。

07

整合

資源整合，優(yōu)化配置

資源整合就是優(yōu)化資源配置，形成“1+1>2效應(yīng)”。

在全球一體化時(shí)代，具備資源整合能力才具有更強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。在文化旅游的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)中，文化資源。

9. 全域旅游景點(diǎn)蓮花山

山坡上，一片片花海白里透紅，漫山的果樹(shù)生機(jī)勃勃，花朵在枝頭輕歌曼舞，婀娜多姿。隨著五彩繽紛的氣球緩緩升空，磐石市寶山鄉(xiāng)紅果花開(kāi)主題文化節(jié)拉開(kāi)帷幕。絡(luò)繹不絕的游客欣賞著蘋果花的嬌艷與美麗，了解著寶山鄉(xiāng)的自然風(fēng)貌、人文情懷和產(chǎn)業(yè)發(fā)展理念。

鄉(xiāng)村旅游火爆，振興發(fā)展正酣。此次寶山鄉(xiāng)主題文化節(jié)的圓滿舉行，僅僅是磐石市鄉(xiāng)村旅游快速發(fā)展的一個(gè)縮影。

近年來(lái)，磐石市將發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作為鄉(xiāng)村振興的重要抓手，培育休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)107個(gè)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游精品線路14條，年接待游客30萬(wàn)人次，鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)收入達(dá)6000余萬(wàn)元。

磐石市開(kāi)發(fā)出了別具特色的“洞、山、林、水”景觀，蓮花山，春養(yǎng)生、夏避暑、秋賞葉、冬滑雪，一年四季皆美景。官馬溶洞被譽(yù)為磐石旅游第一景觀。黃河水庫(kù)，山環(huán)水繞，風(fēng)光秀美。紅石山觀景棧道即將建成。西大地紅葉谷，秋天游人如織。東林場(chǎng)老營(yíng)溝，成為自駕游“天堂”。憑借這些自然資源，磐石市已申報(bào)3A級(jí)旅游景區(qū)2家，4A級(jí)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)單位2家，入列2A級(jí)鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)單位8家。

磐石市鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品逐步豐富。以紅旗嶺草莓、七間房林果、寶山鄉(xiāng)紅果為代表的鄉(xiāng)村采摘游，以永豐村花海、西大地紅葉、石咀鎮(zhèn)荷花為依托的鄉(xiāng)村觀光游，以金雨湖垂釣、鷺鷥湖休憩、甲砬山探秘為引領(lǐng)的鄉(xiāng)村休閑游，已成為鄉(xiāng)村旅游的成熟產(chǎn)品。2020年“十一”黃金周期間，西大地紅葉谷接待游客7萬(wàn)人次，直接經(jīng)濟(jì)收入超過(guò)700萬(wàn)元。今年“五一”以來(lái)，金宇湖游客數(shù)量接近2萬(wàn)人次，經(jīng)濟(jì)收入超過(guò)200萬(wàn)元。

加快配套設(shè)施建設(shè)，不斷提高旅游服務(wù)水平。目前，磐石市投資7500萬(wàn)元建設(shè)總長(zhǎng)度22.6公里的4條旅游專線已通車運(yùn)行。投資3000萬(wàn)元建設(shè)的32座旅游廁所和11個(gè)旅游服務(wù)停車場(chǎng)投入使用。投資80萬(wàn)元建設(shè)的石虎溝旅游地標(biāo)、紅石砬子抗日根據(jù)地地標(biāo)相繼完成。域內(nèi)增建國(guó)標(biāo)旅游指示牌17塊，改造磐石大街、振興大街及輔路17條，打造文明購(gòu)物步行街1條。

挖掘紅色資源，發(fā)展特色鄉(xiāng)村游。磐石位列吉林省35個(gè)革命老區(qū)之首，紅色遺跡遍布全域。為傳承紅色基因，磐石市重點(diǎn)打造了官馬新村、石虎溝村等一批紅色美麗村落，加快建設(shè)了“一中心兩基地”、漫紅嶺紅色旅游經(jīng)濟(jì)示范帶等一批紅色旅游項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)了“一條抗聯(lián)路，百年頌黨恩”等一批精品旅游線路。5月份至今，磐石市各紅色點(diǎn)位累計(jì)接待紅色培訓(xùn)研學(xué)旅游團(tuán)154個(gè)，游客44200人次，紅色旅游經(jīng)濟(jì)收入1000萬(wàn)元。

磐石市走出了“田園變公園、產(chǎn)品變商品、村民變股民、農(nóng)房變客房”的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展新路。2020年，磐石市開(kāi)始打造漫紅嶺紅色旅游經(jīng)濟(jì)示范帶，打通取柴河至蓮花山國(guó)家森林公園的旅游專線，食用菌基地—淘寶村—知青城—西大地紅葉谷—官馬溶洞—蓮花山國(guó)家森林公園等旅游景區(qū)(點(diǎn))和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)單位實(shí)現(xiàn)集群發(fā)展，有力帶動(dòng)沿線村屯農(nóng)戶共同致富。石咀鎮(zhèn)永豐村整村推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游建設(shè)，即將建成磐石獨(dú)有的集農(nóng)產(chǎn)品種植采摘加工銷售、農(nóng)家樂(lè)餐飲住宿耕作體驗(yàn)、農(nóng)家文化品鑒游湖垂釣賞花于一體的田園綜合體。