1. 酒店市場(chǎng)數(shù)據(jù)

要投身酒店行業(yè)，首先必須了解酒店業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

第一，酒店業(yè)作為服務(wù)業(yè)的一部分，抗風(fēng)險(xiǎn)的能力較低。社會(huì)動(dòng)蕩、洪水、地震、瘟疫、傳播性疾病、金融危機(jī)等等不可控因素都會(huì)對(duì)酒店業(yè)造成很大的沖擊和影響，酒店業(yè)對(duì)大小環(huán)境的依存度較高。

第二，酒店投資的進(jìn)入門檻較低，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，很容易形成市場(chǎng)過剩，造成收益難以保障，投資人應(yīng)慎重考慮投資回報(bào)率和投資回報(bào)期的問題。

第三，酒店投資還有另一個(gè)特點(diǎn) ——相對(duì)于其他的資產(chǎn)投資，酒店投資回報(bào)期相對(duì)較長(zhǎng)。經(jīng)濟(jì)型與中檔酒店的投資回報(bào)期一般為2-3年，而五星級(jí)酒店則可能長(zhǎng)達(dá)8-9年至10余年不等。作為酒店投資人，除了有足夠的耐心去經(jīng)營(yíng)一家酒店，也要選擇一個(gè)好的品牌。

明確酒店的檔次定位

了解了酒店業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)后，投資人應(yīng)該明確自己投資的酒店的定位。在市場(chǎng)為主導(dǎo)的今天，拍腦袋決定的做法已經(jīng)過時(shí)了，更加科學(xué)的做法是，根據(jù)目前的市場(chǎng)大數(shù)據(jù)，分析消費(fèi)者的需求，做消費(fèi)者最需要的酒店。

就目前來看，未來十年中國(guó)很可能從一個(gè)中等收入國(guó)家跨越進(jìn)入一個(gè)高等收入的國(guó)家，這意味著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)和服務(wù)業(yè)將主導(dǎo)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)，預(yù)測(cè)未來的十到十五年消費(fèi)增長(zhǎng)可能會(huì)翻倍，而且在消費(fèi)增長(zhǎng)中旅游和酒店的支出會(huì)高速增長(zhǎng)。

經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)讓中產(chǎn)階級(jí)的日益壯大，中產(chǎn)階級(jí)成為支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)一個(gè)主要階層，中端酒店市場(chǎng)會(huì)更加符合他們的需求。而且，相較于高端和低端酒店競(jìng)爭(zhēng)激烈的紅海狀態(tài)，中端酒店還處于藍(lán)海。

了解酒店的總體規(guī)劃

當(dāng)投資人已經(jīng)確定酒店的定位之后，可以從候選酒店的總體規(guī)劃去分析它們的發(fā)展前景。此處將酒店的總體規(guī)劃分為區(qū)位條件、硬件設(shè)施、服務(wù)、理念等等。

區(qū)位條件

地理方面，要考慮酒店與主要公路、鐵路、港口、機(jī)場(chǎng)、風(fēng)景區(qū)等的相對(duì)位置，以及選址所處的各種地理?xiàng)l件，是否符合酒店的市場(chǎng)定位，是否具有足夠的人流量。

市場(chǎng)條件方面，要關(guān)注酒店所在區(qū)位的旅游業(yè)及酒店業(yè)市場(chǎng)狀況，包括政府對(duì)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)及酒店業(yè)發(fā)展的態(tài)度及政策支持力度，當(dāng)?shù)鼐频陿I(yè)的市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)結(jié)構(gòu)，以及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況等，借此判斷酒店未來的發(fā)展前景。

構(gòu)成的。酒店的建筑應(yīng)該科學(xué)合理，從成本的角度來講，多采用長(zhǎng)方形的結(jié)構(gòu)，謹(jǐn)慎考慮異形結(jié)構(gòu)。而內(nèi)部裝潢的整體感覺很重要，應(yīng)以舒適大氣為主要目的。設(shè)施是消費(fèi)者最直接接觸到的硬件部分，如果酒店的設(shè)施不完善或使用不便，會(huì)對(duì)消費(fèi)者的住宿體驗(yàn)造成很不好的影響。

服務(wù)水平

酒店作為服務(wù)行業(yè)，服務(wù)水平的高低是至關(guān)重要的方面。良好的服務(wù)才能給消費(fèi)者留下好的印象，促進(jìn)二次消費(fèi)。有長(zhǎng)久的客源才能持久經(jīng)營(yíng)。

酒店理念

可能有些人不明白酒店理念的重要性，但其實(shí)，一家酒店的理念是作為指導(dǎo)思想存在的，如果指導(dǎo)思想都是不準(zhǔn)確的，那后續(xù)的發(fā)展肯定是很混亂的。比如，一家酒店將自己定位為中端酒店，那酒店的裝潢、設(shè)施、服務(wù)等各個(gè)方面就必須符合這個(gè)定位，投資人要視察酒店的實(shí)際情況判斷是否符合他們所提出的理念。

重視酒店管理

酒店的管理形式較為多樣，主要的有委托管理、參股管理、租賃經(jīng)營(yíng)、承包管理、特許經(jīng)營(yíng)、聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人。隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)環(huán)境、客源結(jié)構(gòu)的變化，究竟是繼續(xù)與管理公司合作，還是單方面的聘請(qǐng)職業(yè)經(jīng)理人，業(yè)主只能夠根據(jù)戰(zhàn)略目標(biāo)自行判斷了。

作為投資者，對(duì)以上幾個(gè)方面應(yīng)有足夠的了解，才能做出正確的投資選擇。為了幫助酒店業(yè)主對(duì)酒店的投資和后期的運(yùn)營(yíng)管理有更好的認(rèn)知，高參學(xué)院特推出“業(yè)主管理培訓(xùn)+酒店資產(chǎn)管理”課程，幫助酒店新業(yè)主迅速上手，為酒店的前期籌備和后期的運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)管理做知識(shí)儲(chǔ)備。

2. 酒店?duì)I業(yè)數(shù)據(jù)

一般正常的一天應(yīng)該在3000左右

3. 酒店市場(chǎng)數(shù)據(jù)從哪找

一般酒店入住記錄保存兩年左右，以方便監(jiān)督部門檢查

4. 酒店市場(chǎng)大數(shù)據(jù)分析報(bào)告

大數(shù)據(jù)可以為酒店提供準(zhǔn)確的客源來源，及時(shí)做好精準(zhǔn)宣傳，便于節(jié)約經(jīng)費(fèi)。

5. 酒店市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析報(bào)告

2020年酒店線上交易規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，除了房間收入，增值服務(wù)也將成為酒店非房收入一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。酒店的功能場(chǎng)景不斷延伸。

旅游助力酒店規(guī)模的增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求被進(jìn)一步激發(fā)，2020年必然是充滿機(jī)遇的一年，中檔酒店和連鎖化的趨勢(shì)，將為酒店投資帶來更多新的機(jī)會(huì)。

文旅產(chǎn)業(yè)的融合、互聯(lián)網(wǎng)新技術(shù)的出現(xiàn)、其他行業(yè)的跨界合作，都將讓酒店業(yè)變得更加多元化，而對(duì)于酒店投資者來說，新玩法的出現(xiàn)往往就是一個(gè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)的產(chǎn)生，抓住機(jī)會(huì)，搶占下一個(gè)風(fēng)口。

6. 酒店市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析

是現(xiàn)代酒店管理的先進(jìn)科學(xué)的方式，可以輕松的為管理者提供客源分析、消費(fèi)習(xí)慣、結(jié)構(gòu)分布等等數(shù)據(jù)，為決策提供依據(jù)

7. 酒店市場(chǎng)數(shù)據(jù)怎么查

沒有。

行程碼只會(huì)顯示你去過什么地方，不會(huì)顯示你入住過的酒店，一般顯示的是城市名稱。

賓館開房用身份證號(hào)碼，沒有掃大數(shù)據(jù)及健康碼，在大數(shù)據(jù)健康碼里是查不到你所住的賓館的。你如果到過異地，你的手機(jī)里面行程碼是會(huì)顯示你到過異地的。

如果賓館里面有疑似病例，查監(jiān)控是會(huì)查到你的，通過手機(jī)號(hào)碼，身份證號(hào)碼，官方也會(huì)聯(lián)系上你。

8. 酒店市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析表

酒店作為消費(fèi)板塊的強(qiáng)周期行業(yè)，近年來給市場(chǎng)的印象一直是“高景氣與成長(zhǎng)”。

孰料步入5月份，酒店同店收入增速逐漸放緩，由前一年的“強(qiáng)力反彈”回歸“常態(tài)化增長(zhǎng)”。受此影響，酒店板塊經(jīng)歷了一番調(diào)整。酒店行業(yè)增長(zhǎng)的中期邏輯沒有被打破，本輪增長(zhǎng)周期沒有結(jié)束，至少還可以持續(xù)兩年時(shí)間。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從發(fā)展趨勢(shì)上來看，2013年7月酒店行業(yè)市場(chǎng)景氣指數(shù)為-32跌入谷底，而后緩慢波動(dòng)上升，但整體趨勢(shì)向好，已連續(xù)三年保持樂觀態(tài)勢(shì)，同時(shí)趨于穩(wěn)定。到2017年4月酒店行業(yè)市場(chǎng)景氣指數(shù)為達(dá)到了23，2018上半年景氣指數(shù)達(dá)到32，與去年同期相比提高了9個(gè)指數(shù)點(diǎn)，顯示出酒店業(yè)者對(duì)酒店市場(chǎng)在今年的發(fā)展趨勢(shì)持續(xù)秉持較為積極態(tài)度。由此看來，盡管近年來國(guó)家經(jīng)濟(jì)增速整體放緩，酒店市場(chǎng)通過客源結(jié)構(gòu)的調(diào)整和收益管理策略的執(zhí)行，提升經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的信心也在逐步加強(qiáng)。目前商旅等需求保持平穩(wěn)，行業(yè)提價(jià)的主要推動(dòng)力是產(chǎn)品升級(jí)。從目前觀察來看，中端產(chǎn)品仍有供需缺口，部分酒店龍頭的中檔同店RevPAR(平均客房收益)保持中個(gè)位數(shù)增長(zhǎng)，疊加經(jīng)濟(jì)型存量的更新?lián)Q代，酒店行業(yè)提檔升級(jí)將是必然趨勢(shì)。

9. 酒店行業(yè)數(shù)據(jù)分析

掙錢，但是競(jìng)爭(zhēng)也大。根據(jù)Frost Sullivan公布數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)連鎖酒店數(shù)量從2015年的約3.08萬家，增長(zhǎng)至2019年的約5.56萬家，年復(fù)合增速達(dá)16%。截止2019年，我國(guó)連鎖酒店率僅24.9%，遠(yuǎn)低于全球平均的約41.1%，未來我國(guó)連鎖酒店增長(zhǎng)空間仍然較大。

相比餐飲、電商、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)，連鎖酒店雖然投資門檻較高，但收益穩(wěn)定性更強(qiáng)。