1. 投資旅游景區(qū)
南山旅游景區(qū)坐落于山東省龍口市黃城西南七公里處，最高海拔480米，由南山集團(tuán)投資建設(shè)，是一個(gè)融宗教文化、歷史文化、旅游文化、飲食文化、商業(yè)文化于一體的大型旅游文化景觀。
南山旅游景區(qū)為國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)，分為宗教歷史文化園、主題公園-歡樂(lè)峽谷和東海旅游度假區(qū)三大部分。
宗教歷史文化園內(nèi)的南山禪寺、香水庵、南山道院、靈源觀等均為晉、唐遺跡，世界最大的錫青銅坐佛(像高38.66米，重380噸)――南山大佛和國(guó)內(nèi)最大的室內(nèi)玉佛(像高13.66米，重660噸)――南山藥師玉佛成為景區(qū)兩大亮點(diǎn)。
主題公園-歡樂(lè)峽谷規(guī)劃建設(shè)南山大院、馬術(shù)俱樂(lè)部、寵物園、歡樂(lè)島、觀音島、菩提島、瀑布廣場(chǎng)等，融參與性、知識(shí)性、觀賞性、娛樂(lè)性于一體。
東海旅游度假區(qū)海岸線長(zhǎng)達(dá)20公里，分為海濱旅游區(qū)、高爾夫康樂(lè)區(qū)、療養(yǎng)休閑區(qū)、別墅住宅區(qū)、商貿(mào)服務(wù)區(qū)、文化教育區(qū)等，是集居住、旅游、休閑、人文教育于一體，科技含量高、生態(tài)環(huán)境好、人與自然和諧發(fā)展的綜合性旅游度假區(qū)。
“結(jié)廬在人境，而無(wú)車(chē)馬喧，采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”。南山旅游景區(qū)以優(yōu)雅的自然景觀和底蘊(yùn)豐厚的人文景觀構(gòu)畫(huà)出一幅“壽比南山”的人間美景。
南山大劇院總面積2萬(wàn)平方米，中央大廳高12.5米，設(shè)有觀眾席位1600個(gè)，豪華坐席包廂5個(gè)，擁有現(xiàn)代化的視聽(tīng)音響系統(tǒng)和演出升降舞臺(tái)系統(tǒng)，是舉辦大型會(huì)議和演出的理想之所。
2. 投資旅游景區(qū)需要和政府合作嗎
當(dāng)然有法律規(guī)定，旅游景區(qū)土地屬于政府，由政府規(guī)劃開(kāi)發(fā)方案，不能私自買(mǎi)賣(mài)土地開(kāi)發(fā)。
3. 投資旅游景區(qū)大佛
位于河南省平頂山市魯山縣堯山佛泉寺，1997年開(kāi)始奉建，共投資12億元，歷時(shí)12年建成，2008年九月初一由兩岸四地108位高僧大德共同開(kāi)光面世。佛像總高208米，相當(dāng)于兩個(gè)美國(guó)自由女神像的高度，是目前世界上最高的佛教造像。
4. 投資旅游景區(qū)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
實(shí)話實(shí)說(shuō)，農(nóng)家樂(lè)的風(fēng)口已過(guò)，投資當(dāng)謹(jǐn)慎。
第一、農(nóng)家樂(lè)不再是新鮮事物
農(nóng)家樂(lè)的興起至少有十年了，俗話說(shuō)三十年河?xùn)|三十年河西，就是說(shuō)的時(shí)間流逝帶來(lái)的情勢(shì)變化。
我們知道，人都有一種嘗鮮心理。嘗鮮心理在以下情況會(huì)出現(xiàn)：
1.遇到一件新奇事物，且新奇事物能激發(fā)探究欲；
2.新的外界條件+原有的事物所產(chǎn)生的新變化。
實(shí)際上，農(nóng)家樂(lè)的鼎盛期應(yīng)該在2014年前后。那時(shí)，每到周末，我周?chē)耐孪嘤鰰r(shí)經(jīng)常會(huì)隨口一句：明天走哪哈（重慶話，哪里的意思）去耍？其實(shí)主要是一起相約去農(nóng)家樂(lè)釣釣魚(yú)、打打牌。
當(dāng)時(shí)出現(xiàn)這種情況，一是經(jīng)濟(jì)條件改善，養(yǎng)家糊口外有多余的錢(qián)進(jìn)行其它消費(fèi)；二是購(gòu)買(mǎi)了新的出行工具——汽車(chē)，讓短途出行變得方便快捷。
這兩種因素的疊加，使得城市居民有著嘗鮮的沖動(dòng)，正如《善惡經(jīng)濟(jì)學(xué)》的作者托馬斯.賽德拉奇克所說(shuō)的那樣：“人類已無(wú)法停下嘗試新鮮事物的腳步。無(wú)論是過(guò)去，還是當(dāng)下或未來(lái)。因?yàn)檫@是人類所擁有的一種天性?！?/p>
但是到了2019年的今天，這種休閑方式的新鮮感已經(jīng)消失，吸引力自然大不如前了。
第二、原有的農(nóng)家樂(lè)正在尋求轉(zhuǎn)型
能夠見(jiàn)諸報(bào)道的是北京郊區(qū)的農(nóng)家樂(lè)正在嘗試轉(zhuǎn)型，從功能單一、設(shè)施簡(jiǎn)陋正在向個(gè)性化、品質(zhì)化的民宿轉(zhuǎn)型。這里面其實(shí)透露了一個(gè)信號(hào)，就是農(nóng)家樂(lè)已經(jīng)不是城市居民度假休閑的首選甚至重要選項(xiàng)了。
能看到的是這些正在轉(zhuǎn)型的農(nóng)家樂(lè)，看不到的恐怕是大批農(nóng)家樂(lè)面臨的經(jīng)營(yíng)困局：新鮮感缺失、同質(zhì)化嚴(yán)重、客源逐漸萎縮。就拿我所在的城市來(lái)說(shuō)，所謂的去農(nóng)家樂(lè)放松一下，都擺脫不了吃個(gè)飯、打個(gè)牌、釣個(gè)魚(yú)、散個(gè)步、賞個(gè)花、摘個(gè)果這樣幾種玩法。一次、兩次還行，多了，實(shí)在提不起興趣。
那么問(wèn)題來(lái)了，原有的農(nóng)家樂(lè)都在忙著尋找新的出路，投資新建農(nóng)家樂(lè)的前景還會(huì)好嗎？我給出的答案恐怕會(huì)讓你失望：前景不明。
5. 投資旅游景區(qū)的回報(bào)率
至于景區(qū)商鋪的優(yōu)勢(shì)，還得看具體位置，要是位置好，人流量大，不愁租就是優(yōu)勢(shì)，要是位置偏就談不上這些，當(dāng)然你買(mǎi)商鋪肯定要考慮到投資回報(bào)率的問(wèn)題。
景區(qū)人氣就是商鋪財(cái)氣，景區(qū)擁有強(qiáng)大的客源，人氣對(duì)于商家而言，就是財(cái)氣，商鋪盈利的先決條件。
經(jīng)營(yíng)模式相對(duì)成熟的景區(qū)，人流量都在年年遞增，人氣居高不下，成為景區(qū)商家最大的福音。
6. 投資旅游景區(qū)公寓值得嗎
有投資價(jià)值。
景區(qū)將還原福州百年水鄉(xiāng)風(fēng)貌，規(guī)劃十余個(gè)文化主題街區(qū)，以及總督府、閩商會(huì)館、海絲文化館等近20個(gè)體驗(yàn)館。這里有非遺創(chuàng)作和茶香；這里有紅歷和福座；有各種中國(guó)服飾；有正宗的茶油和劣質(zhì)的火雞面和茶油火雞面。明月水鄉(xiāng)的夜晚在燈光下更加美麗，整個(gè)地方都有大型的水幕表演；曾經(jīng)千年回首，福滿城樓、春運(yùn)正是在這古老韻味氛圍中的閩越時(shí)裝秀。
7. 投資旅游景區(qū)幾年能收回成本
利用公共資源建設(shè)的景區(qū)，不得通過(guò)增加另行收費(fèi)項(xiàng)目等方式變相漲價(jià)；另行收費(fèi)項(xiàng)目已收回投資成本的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)降低價(jià)格或者取消收費(fèi)。
8. 投資旅游景區(qū)賺錢(qián)嗎
這個(gè)得看這個(gè)景區(qū)的知名度怎么樣了，也就是說(shuō)它的游覽量大不大，如果說(shuō)游客量大和潛力比較大的景區(qū)，可以去投資的，因?yàn)楝F(xiàn)在做旅游賺錢(qián)比較穩(wěn)定的還是景區(qū)。
9. 投資旅游景區(qū)需要辦理哪些手續(xù)
旅游公司類型非常多，包括但不限于旅游投資類、電子商務(wù)類、景區(qū)類、旅行社類等，下面也旅行社為例介紹規(guī)費(fèi)和辦理手續(xù)，營(yíng)業(yè)所需費(fèi)用不在討論之列。 申請(qǐng)開(kāi)辦國(guó)內(nèi)旅行社指南
1、擬設(shè)立旅行社的申請(qǐng)書(shū)?！ ?/p>
2、縣級(jí)旅游局的初審意見(jiàn)、設(shè)區(qū)市旅游局的申報(bào)文件。
3、工商行政管理部門(mén)預(yù)留名稱核準(zhǔn)?！ ?/p>
4、設(shè)立旅行社的可行性報(bào)告。
5、旅行社章程?！ ?/p>
6、開(kāi)戶銀行出具的資金信用證明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告?！ ?/p>
7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明?！ ?/p>
8、《申報(bào)旅行社技術(shù)報(bào)告書(shū)》?！ ÷眯猩缱?cè)資本不得少于30萬(wàn)元人民幣。 擬開(kāi)辦旅行社向所在地縣級(jí)以上旅游局提交申請(qǐng)，經(jīng)縣級(jí)以上旅游局審核后，由設(shè)區(qū)市旅游局報(bào)省旅游局審批?！ ∈÷糜尉衷瓌t上每季度第二個(gè)月下旬受理各設(shè)區(qū)市旅游局的申報(bào)材料，并于受理后30個(gè)工作日內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的決定?！ ∨鷾?zhǔn)后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》。旅行社向旅游行政管理部門(mén)交納質(zhì)量保證金10萬(wàn)元，并按規(guī)定在60個(gè)工作日內(nèi)持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)?！ ∩暾?qǐng)開(kāi)辦國(guó)際旅行社指南 1、擬設(shè)立旅行社的申請(qǐng)書(shū)。 2、設(shè)區(qū)市旅游局的申報(bào)文件?！ ?、工商行政管理部門(mén)預(yù)留名稱核準(zhǔn)?！ ?、設(shè)立旅行社的可行性報(bào)告?！ ?、旅行社章程?！ ?、開(kāi)戶銀行出具的資金信用證明、注冊(cè)會(huì)計(jì)師及其會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。 7、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明?！ ?、《申報(bào)旅行社技術(shù)報(bào)告書(shū)》?！ ÷眯猩缱?cè)資本不得少于150萬(wàn)元人民幣?！ M開(kāi)辦旅行社向所在設(shè)區(qū)市旅游局提交申請(qǐng)，經(jīng)設(shè)區(qū)市旅游局初審后報(bào)省旅游局審核，省旅游局審核后報(bào)國(guó)家旅游局審批?！ 〕兄Z時(shí)限： 省旅游局原則上隨時(shí)受理各設(shè)區(qū)市旅游局的申報(bào)材料，并于受理后30個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)并報(bào)國(guó)家旅游局審批。 批準(zhǔn)后，頒發(fā)《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》。旅行社向旅游行政管理部門(mén)交納質(zhì)量保證金60萬(wàn)元，并按規(guī)定在60個(gè)工作日內(nèi)持《旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證》到工商行政管理部門(mén)辦理登記手續(xù)
