1. 當(dāng)下民宿行業(yè)發(fā)展趨勢及變化

我國人口老齡化現(xiàn)象的不斷加劇,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展,其中關(guān)注老年人居住條件的休閑養(yǎng)老社區(qū)的興建也成為各大房產(chǎn)商的開發(fā)重點(diǎn)。

　　同時(shí),隨著我國民宿產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展,興建“民宿式”休閑養(yǎng)老社區(qū)將成為一種新的潮流趨勢。本文就“民宿式”休閑養(yǎng)老社區(qū)的發(fā)展前景和發(fā)展策略進(jìn)行分析。

　　1.集中興建住房模式

　　集中興建住房模式就是把城市的養(yǎng)老社區(qū)搬到農(nóng)村,在農(nóng)村選址興建適合于老年人居住的民宿式住房,專門配備為老年人服務(wù)的公共設(shè)施,提供各種護(hù)理服務(wù),進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃,集中管理。

　　這種模式的優(yōu)點(diǎn)是住房集中、管理方便,但缺點(diǎn)是選址困難,開放商需投入大量的資金,一旦住房出售情況不佳,將會(huì)給開發(fā)商帶來巨大的損失。

　　此種模式適合于所選地址離一二線城市距離不太遠(yuǎn),但環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好的地塊,開發(fā)商可以將房子設(shè)計(jì)成當(dāng)前流行的民宿式,目標(biāo)顧客除了養(yǎng)老人群外,也可針對一些較為高端的休閑人群。

　　同時(shí),開發(fā)商也可靈活使用房子,可固定購買,也可長期出租,也可短期入住等。

　　2.改造現(xiàn)有農(nóng)民房模式

　　民宿的最本意即是對原有的農(nóng)民房進(jìn)行改造,以供旅客住宿,因此“民宿式”休閑養(yǎng)老社區(qū)的另一種模式即在現(xiàn)有農(nóng)民房改造的基礎(chǔ)上進(jìn)行興建,構(gòu)建社區(qū)。

　　該社區(qū)可以類似于村落,住房可以結(jié)合現(xiàn)有的房子進(jìn)行改造,無需全部統(tǒng)一規(guī)劃,但是需要物業(yè)公司進(jìn)行統(tǒng)一管理。

　　這種模式的優(yōu)點(diǎn)是讓居住人群真正回到農(nóng)村的生活,同時(shí)又有統(tǒng)一的管理而避免了農(nóng)村的居住環(huán)境較差等問題,并且在現(xiàn)有的住房基礎(chǔ)上進(jìn)行改建,投入相對較少。

　　但缺點(diǎn)是在房子的設(shè)計(jì)上需花費(fèi)較多時(shí)間和精力,需針對現(xiàn)有的住房進(jìn)行一對一設(shè)計(jì),并且散落的住房方式相對也較為難于管理。

　　此種模式適合于山區(qū),離一二線城市有一定的距離,主要目標(biāo)人群是真正想要回到鄉(xiāng)野過農(nóng)村生活的人群。當(dāng)然,也可開發(fā)成休閑社區(qū),打造高端的民宿,以供高端人群的休閑生活之需。

　　發(fā)展“民宿式”休閑養(yǎng)老社區(qū)的具體策略

　　以改造現(xiàn)有農(nóng)民房模式為例,分析“民宿式”休閑養(yǎng)老社區(qū)的具體發(fā)展策略。

　　1.正確選址是第一

　　對于“民宿式”休閑養(yǎng)老社區(qū)的開發(fā)來說,選擇正確的地址是第一要素。

　　以改造現(xiàn)有農(nóng)民房的模式為例,首先地址應(yīng)選擇在具有良好生態(tài)環(huán)境的山區(qū),因?yàn)橄胍幼〉缴絽^(qū)的人群都是

2. 民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀分析發(fā)展趨勢預(yù)測

高端民宿主要指智能家居+民宿兩種行業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，打造出來的特色民宿。

這個(gè)會(huì)是未來非常好的行業(yè)狀態(tài)。民宿作為，出行旅游的落腳場所，原本擁有的舒適度、文化感、自然化，加之智能家居提供的便捷、安全、新奇的體驗(yàn)感，將會(huì)迸發(fā)出超出傳統(tǒng)民宿更為吸引人的新亮點(diǎn)。

智能家居賦予民宿的，不是一堆炫酷的功能，而是從人文關(guān)懷、情感視覺的角度，呈現(xiàn)的美好體驗(yàn)感。親子、老人、情侶，從人群需求上做智能設(shè)置，安全、浪漫、關(guān)愛，都可以通過智能融入到民宿中。

每一款民宿都有其特定的需求，如何匹配恰到好處，不冗余的亮點(diǎn)功能，是智能家居與民宿結(jié)合的關(guān)鍵所在，所以以智能家居和民宿相結(jié)合的高端民宿有著非常大的發(fā)展前景了。

3. 民宿行業(yè)市場現(xiàn)狀

疫情期間在線民宿市場有所下滑，很多城市的民宿因?yàn)闆]有游客關(guān)閉了很多民宿，轉(zhuǎn)讓民宿的也很多。疫情后時(shí)代將迎來增長

4. 民宿行業(yè)的發(fā)展前景

2021民宿行業(yè)競爭狀況分析

2015年11月11日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過了《關(guān)于加快發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級的指導(dǎo)意見》，首次點(diǎn)名“積極發(fā)展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細(xì)分業(yè)態(tài)”，并將其定性為生活性服務(wù)業(yè)，將在多維度給予政策支持;2016年1月27日，中央一號(hào)文件《關(guān)于落實(shí)發(fā)展新理念加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化實(shí)現(xiàn)全面小康目標(biāo)的若干意見》發(fā)布，其中明確指出要大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游，有規(guī)劃地開發(fā)休閑農(nóng)莊、鄉(xiāng)村酒店、特色民宿、自駕露營、戶外運(yùn)動(dòng)等鄉(xiāng)村休閑度假產(chǎn)品。

共享房屋的先驅(qū)Airbnb火爆之后，在中國涌現(xiàn)了小豬等一批中國信徒，資本的推波助瀾、自助游的興起，讓民宿開冶逐漸被大眾所接受。途家、小豬、住百家已經(jīng)成為國內(nèi)民宿業(yè)第一梯隊(duì)的領(lǐng)路者，驗(yàn)證了海內(nèi)外民宿強(qiáng)大的生命力。

2010-2015年間，國內(nèi)民宿短租從呱呱落地到現(xiàn)在成為旅游住宿業(yè)不可或缺的一部分，其發(fā)展可謂一日千里，影響了社會(huì)中多個(gè)階層與群體。根據(jù)去哪兒網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，截至2016年9月底，我國大陸民宿客棧在去哪兒網(wǎng)平臺(tái)注冊量總數(shù)達(dá)48070家，其中云南以7392家民宿客棧的數(shù)量位居全國第一。前五名省份分別為云南、浙江、北京、四川、山東。民宿客棧的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域，這一現(xiàn)狀與整個(gè)旅游業(yè)發(fā)展格局相吻合

5. 論民宿的發(fā)展趨勢及市場前景

國家沒有出臺(tái)法律法規(guī)之前，民宿是違法行為，如果合法利用民宿，解決吃住行問題，前景不錯(cuò)。

6. 當(dāng)下民宿行業(yè)發(fā)展趨勢及變化論文

我個(gè)人認(rèn)為民宿旅游論文選題的依據(jù)是人們向往美麗僻靜的地方旅游休閑度假心態(tài)，以及現(xiàn)代優(yōu)美獨(dú)特的民宿設(shè)計(jì)建設(shè)吸引著人們?nèi)ヂ糜巍?/p>

7. 民宿的市場分析及發(fā)展趨勢

隨著旅游事業(yè)及國家的繁榮富強(qiáng)，民宿旅游業(yè)日益發(fā)展。在旅游地老百姓家吃住享受農(nóng)人生活，民宿發(fā)展前景很好。

8. 民宿行業(yè)現(xiàn)狀和民宿發(fā)展趨勢

每一位來到民宿的客人，都能遠(yuǎn)離喧囂，懷抱自然，感受生活本應(yīng)有的詩意。