1. 邕寧區(qū)舊城改造計(jì)劃

新的一年到來，南寧的城市更新進(jìn)度也在逐步跟進(jìn)，許多片區(qū)開始進(jìn)行拆遷舊改，不少人關(guān)心拆遷賠償問題。那么房子被拆遷后，居民將得到哪些賠償？

貨幣補(bǔ)償

小區(qū)拆遷最常見的是采取貨幣補(bǔ)償，以你的原房屋面積為計(jì)算基礎(chǔ)，對你的實(shí)際面積進(jìn)行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價(jià)格，就是拆遷所得的賠償。具體規(guī)則如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

2. 邕寧區(qū)舊城改造計(jì)劃方案

邕寧區(qū)800畝舊城改造項(xiàng)目前期合作方敲定，中標(biāo)者來自廣州的中國500強(qiáng)、上市房企50強(qiáng)房企——中國奧園。

遴選結(jié)果公布，中標(biāo)合作方為廣西奧園富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1天后，中國奧園發(fā)布海報(bào)官宣——正式成為邕寧區(qū)800畝舊城改造項(xiàng)目前期合作方。

根據(jù)遴選要求，中標(biāo)者中國奧園將與南寧市邕郡置業(yè)投資有限公司共同成立項(xiàng)目公司，以項(xiàng)目公司名義合作，共同參與邕寧區(qū)舊城改造前期工作，并參與邕寧區(qū)舊城改造土地熟化人資格投標(biāo)，參與招拍掛競買舊城改造項(xiàng)目土地使用權(quán)等工作，及后續(xù)各期地塊的具體開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營、銷售管理事宜等。

項(xiàng)目公司中，南寧市邕郡置業(yè)投資有限公司占股15%，合作方即中國奧園占股85%。

3. 邕寧區(qū)舊城區(qū)以后會(huì)全部舊城改造嗎?

1、興寧區(qū)、青秀區(qū)、江南區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、武鳴區(qū)、隆安縣、馬山縣、上林縣、賓陽縣橫縣。其中南寧興寧區(qū)和青秀區(qū)比較繁華，為市中心區(qū)。

2、南寧，簡稱“邕”，別稱綠城、邕城，是廣西壯族自治區(qū)首府，北部灣城市群核心城市、中國面向東盟十國國際大通道、內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)高帶、西南出海綜合交通樞紐城市，中國東盟博覽會(huì)暨中國東盟商務(wù)與投資峰會(huì)的永久舉辦地，國家“一帶一路”海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶城市，也是南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。

4. 邕寧區(qū)公布了最新一片舊改

12月26日，廣西南寧南過境線六景至大塘段、吳圩機(jī)場至隆安延長線段公路同時(shí)舉辦開工動(dòng)員現(xiàn)場會(huì)。據(jù)悉，這兩條高速屬于南寧二環(huán)（南段及吳隆路延伸段）高速公路PPP項(xiàng)目子項(xiàng)目，是南寧二環(huán)高速公路的組成部分，建成后可實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)東北經(jīng)南寧至西南、西北經(jīng)南寧至吳圩機(jī)場及南寧市區(qū)以南方向多通道互擔(dān)，與南寧市外圍其他高速公路形成南寧市大外環(huán)高速公路，疏解南寧市現(xiàn)有環(huán)城高速公路交通壓力。

記者了解到，南寧南過境線六景至大塘段、吳圩機(jī)場至隆安延長線段公路屬于《廣西高速公路網(wǎng)規(guī)劃（2018—2030年）》中的南寧南過境線，列入2021年第三批自治區(qū)層面統(tǒng)籌推進(jìn)重大（預(yù)備）項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資約99.75億元。項(xiàng)目位于南寧橫州市、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、隆安縣境內(nèi)，建設(shè)工期4年，建設(shè)總里程86km（含連接線全長約18km）。

六景至大塘段約55km

（含連接線全長約0.982km）

項(xiàng)目位于南寧橫州市、邕寧區(qū)、良慶區(qū)境內(nèi)，起點(diǎn)位于橫州市新福鎮(zhèn)那言，接六景至欽州港高速公路，往西經(jīng)邕寧區(qū)與在建的南寧至湛江高速公路、規(guī)劃中的南寧至北海高速公路交叉，路線終點(diǎn)位于良慶區(qū)大塘鎮(zhèn)那團(tuán)村附近，與蘭海高速交叉，落地匝道接至國道G325。

吳圩機(jī)場至隆安延長線段約31km

（含連接線全長約17km）

項(xiàng)目位于南寧西鄉(xiāng)塘區(qū)、隆安縣境內(nèi)，路線總體走向?yàn)樽晕髂舷驏|北。項(xiàng)目主線起于西鄉(xiāng)塘區(qū)壇洛鎮(zhèn)廣安村附近，終點(diǎn)位于隆安縣丁當(dāng)鎮(zhèn)舊咘嚕村附近，設(shè)置2處樞紐立交，其中丁當(dāng)東樞紐與天峨（黔桂界）至北海高速公路（平果至南寧段）

5. 2021邕寧舊城區(qū)改造

近日，在“全面落實(shí)強(qiáng)首府戰(zhàn)略，打造南寧發(fā)展新一極”對話會(huì)上，邕寧區(qū)全面展示了近年來建設(shè)發(fā)展成績、相關(guān)規(guī)劃及配套利好，在城市更新方面，邕寧區(qū)公布了最新一片舊改范圍，體量高達(dá)5839畝！

據(jù)悉，邕寧區(qū)城市更新范圍約5839畝，具體為南至公曹路、西至八尺江、東至牛灣郊野公園、北至邕江的圍合區(qū)，其中包含了蒲廟老街歷史文化街區(qū)及多個(gè)城市更新地塊，目前已基本完成地塊前期調(diào)查工作。

邕寧區(qū)將按照“魅力古鎮(zhèn)、宜居新城”理念，統(tǒng)一規(guī)劃，集中連片，分批實(shí)施，穩(wěn)步推進(jìn)蒲廟城市更新，優(yōu)先保障道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施以及教育醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施用地需求，實(shí)現(xiàn)利益統(tǒng)籌、社會(huì)效益最大化，將舊城區(qū)逐步打造成為集居住、商業(yè)、休閑、旅游、文化等為一體的具有邕寧特色的現(xiàn)代化新城。

同時(shí)，還將重點(diǎn)加快蒲廟老街歷史文化街區(qū)改造，強(qiáng)化街區(qū)“山—水—街—巷”格局，將蒲廟老街打造成為承載老城記憶、融匯文化創(chuàng)意、民俗體驗(yàn)、餐飲娛樂為一體的特色歷史文化街區(qū)。

除了5839畝的舊改項(xiàng)目外，此前，中國奧園中標(biāo)了南寧市邕寧區(qū)792畝舊城改造項(xiàng)目前期合作方，并與南寧市邕寧區(qū)城市建設(shè)投資有限公司下屬全資子公司南寧市邕郡置業(yè)投資有限公司（以下簡稱：邕郡置業(yè)）投資成立了廣西奧園富瓏投資有限公司（以下簡稱：奧園富瓏），由此，奧園富瓏接下來將推進(jìn)的城市更新項(xiàng)目為邕寧區(qū)792畝舊城改造項(xiàng)目。該城市更新項(xiàng)目由兩個(gè)地塊組成，其中：地塊一紅星片區(qū)面積約378畝，地塊二團(tuán)結(jié)湖片區(qū)面積約414畝，合計(jì)約792畝。