1. 別墅好租出去嗎

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轟趴是home party的中文音譯，最早起源于歐洲上流階層的家庭聚會。最喜歡聚會的就要數(shù)英國人、法國人和美國人了，尤其是美國人。在我們很多人的理解中，家是個人隱私的一部分，不太好輕易示人，而西方人恰恰相反，他們偏偏最喜歡在自己家里開派對，招待朋友甚至“朋友的朋友”，而絲毫不覺得有什么不自在。這逐漸成為了西方的一種文化，而且也是西方人擴大自己交際圈的主要方式。

在20世紀中葉的歐洲，home party已經(jīng)非常流行于各個城市的不同家庭，而西雅圖可以說是在西方轟趴文化最繁榮的城市了，在這里轟趴已經(jīng)不僅僅是家庭聚會了，包括上流人士的聚會、西雅圖名媛的社交圈，都是通過轟趴的方式實現(xiàn)的。在西雅圖【Ashion】幾乎成為了城市home party的代名詞，因為在西雅圖，Ashion轟趴館的數(shù)量甚至超過了當?shù)鼐瓢傻臄?shù)量，以至于西雅圖的人無論是聚會喝酒、看球、游戲、交友、唱歌，甚至是主題的party都是選擇的Ashion，他們喜歡在燒烤聚會后跳舞和游泳，而且通常一次轟趴持續(xù)的時間都是1～2天，儼然就像一個狂歡派對。

Ashion的創(chuàng)始人Mr Lee說過，最早的時候他也喜歡跟朋友一起轟趴，而他經(jīng)常都是“趴主”，也就是我們東方人所說的東道主，并且因為轟趴結(jié)識了眾多西雅圖的上流人士甚至包括西雅圖市長愛德·默里、星巴克老板霍華德·舒爾茨、世界前首富微軟創(chuàng)始人之一的保羅·加德納·阿倫、微軟董事長約翰·湯普森等等。因為在西雅圖，Mr Lee創(chuàng)立的Ashion home party給西雅圖帶來了數(shù)以十萬記的就業(yè)崗位及周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而美國對于外商來本土投資項目又給予了很大的稅收優(yōu)惠政策，所以Mr Lee得以依靠Ashion結(jié)識了大量西雅圖的名人和明星，同時他們最喜歡的社交方式也就是轟趴了，很多上流社會的人士、包括一些好萊塢巨星像朱莉、范迪塞爾，流行歌星像比伯、maroon5都喜歡參與朋友主持的轟趴，轟趴對名人、名流而言隱蔽性更強，更容易保護好自己的隱私，更能自由自在的享受正常人的party，所以在美國的娛樂圈相當受到明星追捧。

直到后來，Mr Lee知道轟趴文化被臺灣的同胞帶回了寶島臺灣，而臺灣本身由于早年殖民的歷史，所以人們對于轟趴這一文化接受的相當快，很快在臺灣流行起來。Mr Lee說如果他更早一些把Ashion帶入國內(nèi)，也許臺灣的同胞就會是從大陸引入轟趴文化了，不過這并不重要，因為在國內(nèi)Ashion也是文化娛樂界的首個轟趴品牌，而且Ashion不僅僅是帶來了這樣的一種全新聚會的方式，更是直接從美國帶來了諸多黑科技及不同主題風格的玩法，將多種娛樂項目交叉融合到了一起，結(jié)合國內(nèi)的顧客需求創(chuàng)建了全新的轟趴文化。

據(jù)Mr Lee所說，目前國內(nèi)的“轟趴”市場可以說是比較亂的，尤其是有一些個體戶自己買一些臺球桌、麻將桌、桌游、電視等等設(shè)備，租個別墅就叫“轟趴館”開始經(jīng)營了，實際上這種方式很多人都在模仿，如果地段處在特別好的位置短期內(nèi)投資可能不會縮水，但從長遠來看，個人終究是做不過品牌的，因為如果我們發(fā)現(xiàn)他在某個城市做的特別好，我們就會考慮收購他，或者直接收購他的競爭對手，讓對方無路可走，商場就是這樣殘酷。品牌擴張的速度太快，消費者對于品牌的認知也越來越快，隨著Ashion獨樹一幟的品牌特許連鎖方案推出，Ashion在國內(nèi)的城市迅速鋪開，已然是一副雄霸轟趴市場的姿態(tài)，其實這很大一部分程度是依賴于Ashion在國外成熟的運營理念及戰(zhàn)略規(guī)劃，Ashion就會像良品鋪子一樣，在人們還沒有反應(yīng)過來的時候，就搶占了整塊蛋糕，剩下的個體只能靠依附大品牌來生存，被并購也就是早晚的事情了。

關(guān)于Mr Lee和他的連鎖轟趴品牌請自行百度Ashion（中文翻譯是愛尚轟趴館），另外Mr Lee的企業(yè)在2012年曾被美國財富雜志和環(huán)球企業(yè)家分別報道過，以上信息均來自財富雜志主編艾倫·穆瑞瀾在13年的報道。

2. 別墅好租出去嗎現(xiàn)在

租別墅便宜是因為別墅都離市區(qū)很遠，生活配套設(shè)施都不會像城中心那樣齊全，而且別墅面積都比較大，太貴別人也租不起，而且房子就是要有人住才會有煙火氣，不然房子也會毀損得快，與其放在哪里折舊，還不如租出去有點收入可以做為維護別墅的成本。

所以相對市區(qū)的小戶型房產(chǎn)來說，別墅的租房平均每平米的單價要低得多。

3. 別墅出租劃算嗎

如果不考慮留存給子孫，租別墅劃算。

4. 別墅好租出去嗎知乎

第一、合租別墅需要注意個人的財務(wù)安全。雖然能租得起別墅的人錢財一定也不會少了,但是還是需要提醒要看好自己的小金庫,錢財或是比較貴重的物品好放在保險的地方,不是說怕什么,只是免得以后出現(xiàn)什么問題,大家鬧矛盾! 其次不要找太懶的人,一個人如果連自己都收拾不利索,他/她基本上也不會去打掃收拾合租的公用地方。

第二、合租別墅水電費用的分攤。了解對方的家電情況,如果是公用的冰箱,那好說。如果是私人在房間里用的空調(diào),那么一定要按夏天還沒有開空調(diào)時的電費作參考,另外計算那部份的費用。事先說好房租、物業(yè)管理費、水電費等的分配情況。一定不要礙于面子,不好意思說出各種費用的安排。

第三、合租盡可能挑選適合自己性格的。盡量尋找志趣相投者合作,或者與生活習慣相似的人一起住。比如有些人天生喜歡干凈,總會把房間內(nèi)收拾的整整齊齊。如果他(她)與比較隨意的人住在一起,就會覺得“不合拍”,并有可能會由此而發(fā)生口角;如果對方是陌生人,無法了解其個性,那么盡可能挑選這樣的合租對象,如陽光、外向的人,同時又有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

合租別墅也需要看風水的,風水的好壞直接影響到整個人的運勢還有財產(chǎn)的走向,所以一定要注意風水。

了解別墅大門走向和別墅的外在風水。別墅的周圍環(huán)境絕對不可以出現(xiàn)像衙門前、廟后、神前佛后、墳地、刑場、監(jiān)獄、屠宰場、垃圾場等這些兇地。由于這些地方會產(chǎn)生不利的磁場和能量,如果長期居住在,那么就會對居住者的心理產(chǎn)生不良的消極影響。別墅的大門不可以正對山,或是位于死巷路的直射盡頭。

5. 別墅去哪里租

租獨棟別墅

有很多平臺

比如木鳥

這類型的短租網(wǎng)平臺

6. 別墅好出租么

如果不急著住，毛坯別墅出租是比較劃算的。毛坯別墅出租，其租金收入會比較低，但房子長期不住，在很大程度上會對墻體造成損害，與其空著，不如出租，一來房間里有人氣，二來還能得點租金。

這樣雖比不上裝修后出租，收得的租金高，但也免得自己精心裝修的房屋租給陌生人帶來的擔心和糾結(jié)。

7. 租別墅還是買別墅

從住的角度講，住別墅更好，寬敞、安靜、高端大氣。

買兩套商品房可以住一套，租一套，個人傾向于買別墅

8. 租別墅和買別墅

學區(qū)房保值。學區(qū)房一般位于市中心，地段好，交通方便，生活便利，中國人更愿意為教育投入，即使不自住也可以出租。

別墅一般遠離市中心，交通和生活都不太便利，適合一些不需要通勤并且沒有教育負擔的人群，這部分人占比還是比較小的，而且別墅總價高，能夠負擔的人群也較少，所以論保值性還是學區(qū)房。

9. 買別墅不如租別墅

剛好相反，我覺得，別墅的升值潛力不大，別墅基本上是不升值的。你可以看看你所在城市的別墅，是不是升值的。

我是重慶的，我給你說說重慶的別墅，來說明別墅是不是升值的。

重慶的別墅，主要集中在北區(qū)，汽博中心附近。

2013年融科橡樹瀾灣的別墅400萬元/套，現(xiàn)在的價格還是是400萬元/套，有時候業(yè)主380萬元/套都會賣；

2013年，融創(chuàng)博爵堡的別墅，中間位置的聯(lián)排別墅300萬元/套，現(xiàn)在的價格是，340萬元/套；

2014年觀音橋附近的北麓官邸的獨立別墅在600萬，以后出現(xiàn)過400萬元的獨立別墅出售，虧的還不少。

別墅是住宅的最高目標，高貴，尊貴，安全的住宅形式，但是真的不升值，為什么呢？這里給大家簡單的分析一下。

大量的新別墅出售

很多人覺得，購買二手別墅時舊房子，愿意購買新別墅，二手別墅沒有競爭力，難以賣出，就只有再價格上面優(yōu)惠。

重慶每年成交金額別墅也不少，但大多數(shù)人都買新別墅去了。在重慶的茶園新區(qū)，蔡家，禮嘉，中央公園和龍興等地，都有非常優(yōu)質(zhì)的別墅，而二手別墅少有人問津。

你問那些買別墅的，說二手別墅比新別墅品質(zhì)高些，可以考慮購買二手別墅嘛。有一些人回答說二手別墅舊了。因此，二手別墅購買的人不多。

購買別墅的群體本來就不多

別墅價格高，購買的群體本來就不多。

別墅畢竟不是每個人都能消費的住宅，雖然單價不太高，但面積大，總價就高了，一般的人沒有那個購能力。

能夠購買別墅的群體大多數(shù)買新別墅去了，能接受二手別墅的就更少了。

二手別墅陳舊，品質(zhì)不高

新別墅交房的時候，看著還蠻不錯的，但過幾年后，小區(qū)就顯的陳舊，不合適居住。

我發(fā)現(xiàn)，重慶真正品質(zhì)比較高的別墅小區(qū)真的不多。不管你當時購買的新別墅價格有多貴，開發(fā)商打造的品質(zhì)有多高，在開發(fā)商剛交房的時候，這個小區(qū)看著還不錯，經(jīng)過業(yè)主幾年裝修，都逃不過品質(zhì)下降的命運。

而在購買新別墅的時候，你只能看到房子的表面，比如綠化面積，花園大小，別墅的外觀，使用材料的品質(zhì)等問題，你是看不到房子管理好壞的，未來幾年品質(zhì)是否依然保持的很高還是品質(zhì)下降，你是看不到的。

而二手別墅，你走到小區(qū)后，就能感覺，這個別墅區(qū)的品質(zhì)好還是不好。

正因為有些二手別墅的品質(zhì)不好，而新別墅又是新的，對你有比較大的吸引力，那你選擇購買新別墅的可能就大了，這就導致二手別墅很難賣出去，要賣出，就只有在價格上做一些讓步。

重慶品質(zhì)比較好的別墅小區(qū)包括龍湖香樟林，棕櫚泉國際花園，龍湖藍湖郡，奧山片區(qū)，照母山香港置地約克郡壹號湖畔等。

從以上幾點分析來看

二手別墅不升值有多方面的原因，包括競爭不過新別墅，購買群體本來就不多，二手別墅的品質(zhì)又不高等原因，就導致購買二手別墅的人就更少了，業(yè)主為了把別墅賣出，就只有把價格一降再降，這樣，別墅就無法升值。

當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發(fā)表你們的觀點和意見；買房，記得關(guān)注@重慶玖哥 并私信，免費咨詢購房難題。