1. 特色民宿項目策劃書

民宿在經(jīng)營過程中難免會遇到淡旺季之分，由于旺季的客流量充分，沒有擔心客源，所以會忽略淡季的存在。然而當真正的淡季來臨時，往往會陷入兩難。繼續(xù)營業(yè)，人員水電費等其他支出成本較大，暫停營業(yè)，則人員流失較大，所以，淡季確實是民宿經(jīng)營中的一大難題。

比如國內(nèi)最著名的莫干山民宿，也會遇到這種淡季的問題，從而衍生出了民宿游學等一系列的來解決淡季客源的稀少。那么在沒有太大名氣，比較單一的地方我們?nèi)绾谓鉀Q這一大問題呢？

首先，淡季不是沒有客人，是相對旺季流量減少，那么我們要做的就是，如何在有限的客源中引流發(fā)展成為自己的顧客，如何刺激自己的目標群體能夠在淡季游玩并且居住在自己的民宿。

1，網(wǎng)絡(luò)自媒體營銷

自媒體的特點之一就是傳播迅速，一個新的產(chǎn)品的出現(xiàn)會迅速在網(wǎng)絡(luò)上得到傳播，使傳統(tǒng)的口碑效應(yīng)被放大，因此民宿要有自己的平臺形象推廣，或者邀請一些專業(yè)的自媒體人員到民宿試睡撰稿，大力度宣傳。

2，做好日常經(jīng)營管理

一個旺季忙完，工作人員需要休息，客房需要調(diào)整，正好可以利用這段時間對民宿做全面的衛(wèi)生，消防隱患的檢查，對物品查缺補漏。

針對客房衛(wèi)生死角清潔，如客房床底，墻角，家具角等，亦或擦洗燈具，清理空調(diào)，被褥晾曬。維護好房間里的電氣設(shè)備，如空調(diào)或空調(diào)遙控器，熱水器關(guān)閉，同時檢查墻壁破損及時修復(fù)。

3，多組織活動營銷

尋找專業(yè)活動或其他公司的聯(lián)合發(fā)起，策劃實施各種有趣的活動，例如親子，婚戀等，來擴大知名度，同時來彌補淡季客源少的問題。

4，發(fā)展當?shù)靥厣r(nóng)副產(chǎn)品

綠色健康的宗旨越發(fā)深入人心，在市面上無添加大自然的東西暢銷，利用這一點，我們可以根據(jù)當?shù)靥厣グl(fā)展副業(yè)帶動收入，舉個例子，在杭州便有一家民宿開在了茶園旁邊，大家都知道杭州是著名的采茶勝地，利用這一特點民宿主做起了線上茶品，還十分有聲有色，甚至可以超過民宿的收入。

5，維護客戶

在淡季的時間里去維護客人，利用電話或者微信和客人保持溝通聯(lián)系，客人在短時間里不會去第二次，但是客人身邊的朋友便是潛在的客戶，利用這一點通過口碑將客人引流到自己的民宿。

保持良好的狀態(tài)是關(guān)鍵。在淡季，客流量整體減少，入住率普遍很低，民宿老板的心態(tài)往往是發(fā)愁焦慮加上心態(tài)懶散。這時候應(yīng)該把心態(tài)放寬，調(diào)整好心態(tài)積極應(yīng)對。但同時也要保持些危機感，要更加努力用心去服務(wù)好每一位客人。不斷創(chuàng)新好營銷思路，才能保持一個較好的收益狀態(tài)。

2. 民宿項目策劃書和方案

展現(xiàn)舒適的環(huán)境和優(yōu)雅的生活姿態(tài)。

3. 民宿項目建設(shè)方案

答案是民宿養(yǎng)老院有其非常多的優(yōu)勢，具體的實施方案主要的注意以下幾點僅供參考參考一下：

第一民宿變成養(yǎng)老院首先要注意周圍環(huán)境的安全，應(yīng)該把道路平整些，并且把周圍的不安全因素排除。

第二要在伙食上進行改進，主推一些老人們喜歡的軟儒有營養(yǎng)的菜單。

第三對服務(wù)員進行加強養(yǎng)老院的工作人員的培訓(xùn)。

4. 民宿旅游項目策劃書

設(shè)計室主要經(jīng)營民宿項目創(chuàng)意，策劃，包裝，設(shè)計，經(jīng)營方案工作。

5. 特色民宿項目策劃書模板

民宿經(jīng)營者通常利用農(nóng)村庭院、果園、花園、堰塘、農(nóng)場、牧場等田園景觀或者自然生態(tài)、鄉(xiāng)村人文資源，以此吸引旅游者，為旅游者提供以農(nóng)牧業(yè)體驗為特色的觀光、娛樂、運動、住宿、餐飲、農(nóng)事體驗等服務(wù)的經(jīng)營實體。

“農(nóng)家樂”經(jīng)營可以集垂釣、采摘、餐飲、食品加工等服務(wù)于一體。

具體來說，農(nóng)家樂的主要經(jīng)營范圍，包括：

1、特色食物，主要提供吃、喝等服務(wù)；

2、門票，有些農(nóng)家樂設(shè)有門票；

3、合作方面；

4、廣告；

5、具有當?shù)靥厣募o念品；

6、具有地方特色的特色產(chǎn)品。

6. 特色民宿策劃方案

1、民宿酒店定位

　　首先，您需要定位，定位包括市場定位，客戶定位，管理定位，價格定位，這些東西應(yīng)該與您的品牌有關(guān)，設(shè)計理念與主題定位是相輔相成的先定位好設(shè)計的風格，然后再根據(jù)人們的地域習慣做好相應(yīng)的空間格局。和民宿酒店設(shè)備一定要符合用戶的使用習慣，在設(shè)計風格上一定要讓顧客感覺到舒適感。民宿設(shè)計重要的是要分清酒店的設(shè)計類型，是娛樂性質(zhì)的還是商務(wù)性質(zhì)的民宿酒店。

　　2、民宿裝修風格設(shè)計

　　民宿設(shè)計遵循的原則是，民宿酒店和顧客的親密感必須在空間形象設(shè)計中得到體現(xiàn)。因為客戶來自不同的地方，有著截然不同的對于酒店的需求以及方方面面的生活方式等，這些都要考慮到。在設(shè)計的過程中如何更好的把握側(cè)重點，才是需要設(shè)計師考慮的大方向。

　　3、民宿客房設(shè)計

　　原則是要安靜，舒適，安全且設(shè)備齊全，這有利于衛(wèi)生的清潔。民宿設(shè)計的家具的規(guī)模和風格應(yīng)與客房的大小和形狀相協(xié)調(diào)。民宿設(shè)計客房大小取決于酒店等級和家具陳設(shè)標準，按床位設(shè)置分為單床間、雙床間、套房等，常用的是雙床間。

　　民宿設(shè)計注意要點

　　1、要注意合理布局

　　在民宿設(shè)計風格方面，盡量保持大氣，光線必須充足，并且必須考慮到問題所在。這是民宿設(shè)計中更重要的一點，分隔方式的不同也就決定了空間之間聯(lián)系的程度是不一樣的，另外分隔的不同處理手法同樣能在滿足不同分隔要求的基礎(chǔ)上。創(chuàng)造出不同的美感、情趣和意境來為消費者營造出更舒適的空間。

　　2、容不得半點的馬虎

　　在民宿設(shè)計環(huán)節(jié)一定不要草率，要知道民宿酒店的住宿功能還在，因此需要有相應(yīng)的配套娛樂措施等。所以您一定需要一個合理合適的規(guī)劃，功能分區(qū)要明確，把能利用的空間都利用上，如果利用了不該利用的空間，會看起來雜亂無章、降低了消費者的體驗度。因此，在民宿酒店裝修中設(shè)計環(huán)節(jié)是至關(guān)重要的一步。

　在設(shè)計施工時候，人們必須采取安全措施，對于民宿設(shè)計裝修中所使用的材料，一定要注意環(huán)保和質(zhì)量，去大型的商店進行購買才能夠有所保障。

7. 特色民宿項目策劃書盈利分析

轟趴館是提供休閑娛樂的場所，轟趴館一般配備有X-BOX、KTV、臺球、桌游、自主廚房等設(shè)施。轟趴館這詞是外來語，取自于英文homeparty的英譯，意思是家庭派對。

轟趴行業(yè)是一個空間多種盈利方式,兼并KTV、酒店、民宿功能同時能進行轟趴聚會,集散結(jié)合的一種運營模式。

2.主要以場地租賃為主,策劃、拓展、餐飲為輔的業(yè)務(wù)模式,專門為專用于接待客戶、公司年會、同學聚會、生日聚會、表白求婚等團體聚會提供服務(wù)場所。

3.別墅轟趴的盈利方式主要是以短租形式出租給客戶,每天分為白場+晚場,會收取客戶一個場地費。另外還有增值項目，盈利點不是單一的。